Leeuwarden krijgt er een nieuwe blikvanger bij
Langs de Harlingervaart werken we samen met Slokker Vastgoed en
GEAR Architecten aan een opvallende toevoeging aan de skyline van Leeuwarden:
een bijna 40 meter hoge woontoren met 35 koopappartementen en mogelijk
horeca op de begane grond.
Het gebouw verrijst op het voorterrein van het voormalige hoofdkantoor van verzekeraar
De Friesland, waarbij verschillende typen koopappartementen worden gerealiseerd.
De Friesland is al enkele jaren vertrokken uit het kantorencomplex. Het bestaande gebouw
is echter nog minimaal zeven jaar verhuurd als kantoorruimte en wordt deels gebruikt
voor de huisvesting van Oekraïners. Daarom blijft dit pand de komende jaren ongewijzigd.
De bouw van de nieuwe woontoren op de hoek naast Ziggo vormt daarmee de eerste grote
verandering in het gebied. GEAR Architecten presenteerde onlangs een voorontwerp aan
adviescommissie Hûs en Hiem.
Slank en sculpturaal ontwerp
Het ontwerp kenmerkt zich als een slank, sculpturaal gebouw waarin esthetiek en
functionaliteit samenkomen. Dit resulteert in een woontoren die niet alleen een visuele
verrijking vormt voor Leeuwarden, maar ook een duurzame en functionele bijdrage levert
aan de stad.
De toren telt elf verdiepingen en wordt naar boven toe geleidelijk smaller. In de
bovenste lagen bevinden zich slechts twee appartementen per verdieping. De open
voorgevel met balkons is gericht op het water en versterkt de relatie met de omgeving.
Flats Tesselschadestraat
Het bestaande kantoorcomplex heeft een eigenzinnig uiterlijk, vooral door de witte
prefab-gevelelementen. Soortgelijke composiet elementen willen we toepassen in de
nieuwe toren.
Deze elementen worden in de fabriek geproduceerd, wat zorgt voor een kortere bouwtijd
en een kleinere kans op bouwfouten. In de gevel wordt daarnaast bamboe verwerkt,
dat zorgt voor een warme, houtachtige uitstraling.
De commissie Hûs en Hiem was aanvankelijk kritisch over de hoogte van de toren, maar liet
zich tijdens de zitting overtuigen door de gemeente. Deze streeft al langer naar een mix
van hoge en lage gebouwen in dit gebied langs de voormalige ‘kantorenhaak’.
Niet voor niets zijn langs de Tesselschadestraat eerder al meerdere hoge flats
gerealiseerd.
High rise city
Commissievoorzitter Marc Visser wees op de gemeentelijke plannen voor een nieuwe
‘high rise city’ aan de overzijde van de Harlingervaart. In de toekomstige
Spoordokwijk is ruimte voor veel hoogbouw, waaronder zelfs een toren van circa
70 meter hoogte.
Met een dergelijke ontwikkeling aan de zuidoever is het volgens de commissie logisch
om ook aan de noordoever hoger te bouwen.
Hûs en Hiem kijkt met een positieve grondhouding naar het voorontwerp, maar adviseert
wel om de gevel verder te verbeteren. Met name de uitstraling van de balkons en het
horecaplint op de begane grond verdienen volgens de commissie extra aandacht.
Buiteninrichting en fontein
Ook de buiteninrichting vraagt om zorgvuldige uitwerking. Het gebied mag niet
onherbergzaam aanvoelen wanneer de eerste bewoners hun intrek nemen. Daarom is het
voornemen om al in een vroeg stadium groen aan te planten rondom de toren.
Op langere termijn wordt dit gebied onderdeel van een langgerekte groene wandelroute,
die de gemeente geleidelijk wil realiseren van oost naar west, over het gehele terrein
tussen de Tesselschadestraat en de Harlingertrekweg.
De bestaande fontein op het voorplein zal verdwijnen om ruimte te maken voor deze
gebiedsontwikkeling.