Harns Invest aanwezig bij kennissessie woningmarkt

Op dinsdag 18 april was Harns Invest aanwezig bij de kennissessie woningmarkt georganiseerd door Vastgoedjournaal. Waar staat de woningmarkt en waar gaan we naartoe?

Uitdagingen genoeg

Prijzen die de pan uit rijzen, zowel wat betreft koop als huur, maken de markt voor een grote bevolkingsgroep onbereikbaar. Daarbij komt een woningbouwopgave van een miljoen woningen te realiseren voor 2030. Tussen vraag en aanbod loopt een kloof die langdurige maatschappelijke ongelijkheid veroorzaakt.

Zoals Jaap van der Bijl, CEO Altera Vastgoed, stelt: “Het is een vicieuze cirkel: door de hoge woningprijzen is een groeiende groep gedwongen om te huren, waardoor ze geen vermogen opbouwen en dus ook nooit meer kunnen kopen.” Bas Gregoor voegt toe: “Voor modaal is kopen niet (meer) mogelijk. Dat zorgt ervoor dat de inclusieve stad steeds verder uit beeld raakt.”

Bouwen, bouwen, bouwen

De krapte op de woningmarkt blijkt uit de korte tijd dat woningen te koop staan: gemiddeld 25 dagen, en 4 van de 5 woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. Deskundigen pleiten voor meer bouwen, maar wijzen op praktische obstakels: onvoldoende bouwcapaciteit, stijgende grondstofprijzen en overdaad aan regelgeving.

Jaap van der Bijl: “Regelgeving groeit als bomen in het voorjaar.” Peter Heuvelink: “We moeten slimmer omgaan met generieke regelgeving.” Ronald de Nas: “Je moet een product creëren dat overal aan voldoet, maar waar niemand op zit te wachten.”

Is de top bereikt en andere wetenswaardigheden

Volgens cijfers van Watson + Holmes is voor een modaal inkomen meer dan de helft (57%) van de Nederlandse woningen niet meer bereikbaar. Buy-to-let transacties nemen toe, en door remote werken is er een trek gaande richting regio’s met lagere vierkante meterprijzen.

Bron: Vastgoedjournaal